Напомню. Гараж в собственности, монолитный.
Ясен пень в кооперативе можно железяку и дешевле купить
В собственности значит, что имеентся свидетельство о праве собственности на объект нежилой недвижимости - гаража.
Снести то могут, только не так просто и оплатят за снос по рыночным ценам, а не пошлют как при кооперативе.
за 400 тыс можно купить машиноместо в продуваемом всеми ветрами народном гараже, а нормальный гараж за эту цену попробуйте найти, вперед, я же не против.