Консультация по недвижимости в Москве
- Автор темы Иван83
- Дата начала
-
Для полноценного использования форума - авторизуйтесь под своей учетной записью или зарегистрируйтесь.
После этого вам станут доступны все функции форума, включая просмотр статистики новых сообщений, галерея, календарь событий, просмотр скрытых ссылок и прочий функционал.
- 6 Апр 2009
- 1.029
- 67
- 49
Так в чём вопрос то? Если про стройку - то по каждому ЖК есть форумы, где жители пишут абсолютно всё.
А инфраструктура - сейчас нет точечной застройки, только квартальная, и вместе с домами строят (правда, с задержкой на окончание всего строительства) всю социалку.... а магазины и транспорт - это к комм.структурам, которые тянут туда маршрутки и делают все магазины и прочее на первых этажах домов...
Проще - может, дай ей мой тел., постараюсь помочь/подсказать... 89262339041
Авто объединение сообщений:
А инфраструктура - сейчас нет точечной застройки, только квартальная, и вместе с домами строят (правда, с задержкой на окончание всего строительства) всю социалку.... а магазины и транспорт - это к комм.структурам, которые тянут туда маршрутки и делают все магазины и прочее на первых этажах домов...
Проще - может, дай ей мой тел., постараюсь помочь/подсказать... 89262339041
- 4 Авг 2011
- 5.499
- 86
- 46
О ! Я там часто бываю . Это выселки ! Плюс построено на полях аэрации и амбре там соответствует . Плюс там недалече большая свалка ! И она тоже воняет . И там одна узкая дорога до цивилизации и вечные пробки !
И тот район очень сильно застраивают
Авто объединение сообщений:
И тот район очень сильно застраивают
- 6 Июн 2012
- 4.716
- 358
- 39
С самолётом работаю уже третий год, строят качественно, не экономят, хотя на почти всех объектах работу с косяками можно сдать прорабу за "витаминки"!
А вот само место это не гуд. Как выше сказали стройки на полях аэрации - болота. То есть дома на говне. Запах, комары, зараза, может и фон быть (кто знает кто и что в 90-е туда "хоронил").
На первых кварталах те что ближе к мосту и ухтомке слой песка отсыпанного для стройки доходил до 15 метров - да да 15 метров !!!!
Так что я бы задумался.
Может лучше А 101 смотреть? Или микрорайоны УрбанГрупп их сейчас Агаларов (Крокус групп) достраивать будет.
- 26 Окт 2014
- 993
- 63
- 40
Читал, кстати, про пробки. Что там несколько полос чуть ли не в одну сходятся
Авто объединение сообщений:
У неё сын 14 лет, вундеркинд. Хочет в хороший Вуз. Проезжали по ним, сказали возьмём при условии окончания определенных московских школ...
Авто объединение сообщений:
И ещё одно: в стройке не рассматривает, так как переезд запланирован на январь-февраль 2019. Только готовое.
Последнее редактирование:
- 17 Май 2018
- 363
- 72
- 39
Очень интересная тема!
Я тоже совсем недавно начал присматриваться к недвижимости в МСК.
На данном этапе еще ничего не знаю в этом вопросе, одно лишь уяснил, что реклама, в которой обещают что-то за 3,5 млн. у метро, это сказки+)))
Очень много предложений в районе метро "Бунинская аллея". Кто-нибудь знает об этом месте?
Для себя такие критерии:
1. бюджет от 4 млн. (без ипотеки) до 8 млн. (соответственно 50% первоначальный взнос).
2. метро (любое, пусть на отшибе) в пешей доступности, желательно минут 10 до него пешком
3. однушку с жилой кухней: большая кухня, где можно поставить не только гарнитур и стол, а свободно разместить раскладной диван или кровать + спальня/детская. На двушку, наверное не хватит такой суммы
4. не долгострой, если и ДДУ, то уже в преддверье сдачи. Желательно, конечно, готовое жилье
5. за сумму, приближенную к верхней границе - отделка в квартире чистовая
6. район не важен, но не далеко от МКАД + метро пешком + нет проблем с парковкой (либо паркинг подземный за отдельные деньги)
Что скажите?
Если есть на форуме клубни-риэлторы - реальные мои хотелки или по сумме не прохожу?+))))
Я тоже совсем недавно начал присматриваться к недвижимости в МСК.
На данном этапе еще ничего не знаю в этом вопросе, одно лишь уяснил, что реклама, в которой обещают что-то за 3,5 млн. у метро, это сказки+)))
Очень много предложений в районе метро "Бунинская аллея". Кто-нибудь знает об этом месте?
Для себя такие критерии:
1. бюджет от 4 млн. (без ипотеки) до 8 млн. (соответственно 50% первоначальный взнос).
2. метро (любое, пусть на отшибе) в пешей доступности, желательно минут 10 до него пешком
3. однушку с жилой кухней: большая кухня, где можно поставить не только гарнитур и стол, а свободно разместить раскладной диван или кровать + спальня/детская. На двушку, наверное не хватит такой суммы
4. не долгострой, если и ДДУ, то уже в преддверье сдачи. Желательно, конечно, готовое жилье
5. за сумму, приближенную к верхней границе - отделка в квартире чистовая
6. район не важен, но не далеко от МКАД + метро пешком + нет проблем с парковкой (либо паркинг подземный за отдельные деньги)
Вы должны быть зарегистрированы для просмотра прикрепленных изображений
Что скажите?
Если есть на форуме клубни-риэлторы - реальные мои хотелки или по сумме не прохожу?+))))
- 6 Апр 2009
- 1.029
- 67
- 49
Алексей, мой тел.двумя постами выше... набери вечерком, всё постараюсь рассказать/помочь...
А, гулять так гулять - 89262339041....
А по сути вопроса - стандартных планировок , подобно той, что ты нарисовал, нет. Это все достигается путём объединения кухни и комнаты, так как из максимально большой кухни в стандартных планировках я встречал 14 метров....
По - этому твой вариант - искать двушку, и сносить стену ( и то во многих проектах это невозможно, и сложно это стало делать) Как компромисс - арка между кухней и комнатой. Но и тут есть большие ньюансы.....или искать голый новострой без внутренних стен и возводить стены самому, и потом уж регистрировать и получать документы...
Авто объединение сообщений:
А, гулять так гулять - 89262339041....
Авто объединение сообщений:
А по сути вопроса - стандартных планировок , подобно той, что ты нарисовал, нет. Это все достигается путём объединения кухни и комнаты, так как из максимально большой кухни в стандартных планировках я встречал 14 метров....
По - этому твой вариант - искать двушку, и сносить стену ( и то во многих проектах это невозможно, и сложно это стало делать) Как компромисс - арка между кухней и комнатой. Но и тут есть большие ньюансы.....или искать голый новострой без внутренних стен и возводить стены самому, и потом уж регистрировать и получать документы...
Последнее редактирование:
- 17 Май 2018
- 363
- 72
- 39
Пока что у меня нет срочности в этом, поэтому могу не отвлекать пустыми расспросами. А вот телефончик срисовал в записную книжку мобилы+))) Спасибо!
Рано или поздно, но чувство такое, что оперативный советчик потребуется....
А сейчас я пассивно интересуюсь, но все-таки интересуюсь.
Эту планировку я скачал с какого-то сайта какого-то ЖК, но не запомнил где именно. Цена помнится в районе 7-8 млн.
А двушку реально купить за 5-8 млн. с отделкой и у метро? Пусть на выселках, но у метро.
Новокосино или Бунинская аллея?
Внутри МКАД наверное не реально...
- 6 Апр 2009
- 1.029
- 67
- 49
Бунинская аллея, до 15 мин. пешком, реально. Цена (основная масса) 7500 - 8000, некоторые даже сразу с мебелью. примерно 54 кв.м., + - пара метров, есть и линейки, и распашенки, кухня 9 м., + - полметра -метр.... в зависимости от дома.
И Новокосино тоже есть варианты....
Внутри МКАД позже посмотрю
И Новокосино тоже есть варианты....
Внутри МКАД позже посмотрю
- 6 Апр 2009
- 1.029
- 67
- 49
Примерно на месте стоит... видимость удешевления за счет того, что на одного покупателя 150 квартир, и тот, кто хочет продать, просто демпингует по цене...
С весны, кстати, все ждут подорожания, за счет того, что все новостройки будут строится на кредитные или свои средства, а деньги покупателя будут блокироваться на счету банка до сдачи объекта... соответственно, за новостроем вырастет и вторичка
С весны, кстати, все ждут подорожания, за счет того, что все новостройки будут строится на кредитные или свои средства, а деньги покупателя будут блокироваться на счету банка до сдачи объекта... соответственно, за новостроем вырастет и вторичка
А почему много вторички на продаже, продают инвесторы или съезжают из мск не приблизившись к мечте? Конечно, есть и просто желающие сменить жильё, а не город.