Ветер дружище отпиши мне в личку свой номер телефона для согласования условий по твоему будущему строительству дома. Я являюсь ген. директором компании, которая специализируется по каттеджному строительству. Есть все для тоо чтобы ты понял стоимость работ,материалов и сроков строительства. Поверь при грамотном распределении денег, ты сможешь съэкономить ну как минимум еще на один хаммер. Мой номер телефона :+7(915)191-63-31 Алексей. Звони обязательно помогу.
Ну что госпада строители ......
- Автор темы Ветер
- Дата начала
-
Для полноценного использования форума - авторизуйтесь под своей учетной записью или зарегистрируйтесь.
После этого вам станут доступны все функции форума, включая просмотр статистики новых сообщений, галерея, календарь событий, просмотр скрытых ссылок и прочий функционал.
- 18 Дек 2009
- 11.053
- 283
ЗачОтно!))) Сметы еще как таковой нет, а экономия уже определена)))))
ИМХО Искать надо по отзывам на стороне. Стройка - всегда терки и кто кого)) Со своими не айс. Одна из сторон всегда недовольна будет.
- 5 Окт 2009
- 4.142
- 11
- 48
Жопу то многие приподняли чтоб предоплату получить... Только до выхода на объект дело у клубней так и не дошло !!!!
- 5 Окт 2009
- 4.142
- 11
- 48
Андрей !! Чтоб провести тендер, знаешь сколько всего надо бумажного собрать ????
И чтоб что то построить, одного желания иметь и строить мало !!!!! Где проект где лакалка ? Андрей !! Чтоб провести тендер, знаешь сколько всего надо бумажного собрать ????
Ром, а что такое лакалка ?))))
В силу своей лохушности и ущербности всю жизнь думал что смету составляют строители что бы озвучить цену..........
- 2 Ноя 2009
- 6.346
- 23
Берешь одну смету от первого попавшегося и сравниваешь со следующими. но ценность сметы в том, что там заложено поэлементно, потому что одни говорят перекрытия надо усилить, а другие лучше взять жби. Одни - утеплитель в стену, другие под внешнюю отделку. плясать-то отчего-то надо!
то что ты выложил по ссылке, извини, ни в какие ворота, это не проект, а эскиз
то что ты выложил по ссылке, извини, ни в какие ворота, это не проект, а эскиз
Надежда я и сказал что это чисто ознакомительно и там же написанно что проект куплен с так называемым паспортом дома и архетектурном и конструктивном решением,где указывается что из чего и сколько. И предложил его переслать в электронном виде для прощета заинтересованным лицам. Я думал что достаточно подробно все описал в первом посте кстати 7 раз проект уже выслан для составления сметы. Ну как то вот в такие ворота пытаюсь влезть..........
наверно надо читать чуть внимательнее
- 2 Ноя 2009
- 6.346
- 23
Да да, кр там есть, но я раньше писала, что инженерная часть может потребовать изменений, а там и смета может поменяться. ну например в бойлерной явно воздуховодов маловато, если там предполагается газовое оборудование
кстати и через санузел газовую трубу не разрешат в кухню вести
кстати и через санузел газовую трубу не разрешат в кухню вести
Надь согласись что до вентиляции надо определиться кто и за скока будет строить что б хоть как то понимать порядок финансов......
- 5 Окт 2009
- 4.142
- 11
- 48
Андрей, обсчитать даже готовый проект надо тебе лично ( для того чтоб самому понимать сколько это стоит) Может именно этот дом, тебе совсем будет не бюджетно будет построить... А так услуга по составлению сметы не бесплатная.... Пока бюджет ТОБОЙ не определен, ни кто не будет бесплатно это просчитывать.....
Блин Ром, я тада ваще ни чо не понимаю ................
Имея в свое время фирмочку по производству и установке пластиковых окон думал что и со стройкой должно быть где то так же заказчик дает размеры окон, а фирма их расчитывает с учетом и пожеланий заказчика. И просто мне не понятно как я сам должен обсчитать проект если лично я сам не в курсе что сколько стоит, или ты предлагаешь мне самому залезть в проект в котором даны определенные тех задания, опять же скажу что не бум бум в стройке и чертежах, и по каким то мифическим, лично для меня, цифрам самому составить смету строительства ??????? Лично для меня такой подхой означает нах ваще строиться если я ничего кроме шалаша построить не смогу........ Ром чесно мне странна такая позиция.........
P.S. кстати по поводу сметы не бесплатно ............. можно новый бизнес мутить составлю смету не бесплатно, но тока с предоплатой, и вот там уж я развернусь со своими познаниями в строительстве и не беда что никто ни чо строить у меня не будет за сметку то я предоплатку сорвал ...............
Жопу то многие приподняли чтоб предоплату получить... Только до выхода на объект дело у клубней так и не дошло !!!!
А что был заключен договор подряда...?
И кто-то не исполнил условия договора...? Если такового не было, то все предварительные переговоры и договорённости(тем более на форуме....
) с клубнями - это Ваши хотелки и фантазии. Значит надо учиться вести переговоры и договариваться с профессионалами-строителями, а не с профессиональными форумными "болтунами". 
Чувствуете разницу в этих словах ? А о профессионализме говорит в первую очередь наличие успешно реализованных проектов, наличие собственной производственной базы и коллектива работников, работающих в организации на постоянной основе, а не нанятых "гастеров" менеджером "от строительства" и желающего по- быстрому "срубить бабосов"- задурив Заказчику голову умными словами на профессиональном слэнге. Видимо люди с которыми Вы говорили даже не имели лицензии, на право ведения подобной деятельности, а что такое членство в СРО знают только по стоимости его участия в этом сообществе...Ну и на оплату аванса( предоплаты) можно рассчитывать,если она предусмотрена в заключённом Договоре, надеюсь Вы это понимаете... все остальные якобы желания клубней- это Ваши эмоции...
Больше чем уверен,что при переговорах на подряд, по строительству дома даже не составлялись протоколы намерений..., так о каком приподнимании жопы можно говорить...?А по факту в какой стадии Ваши "хотелки" по строительству дома...просто интересно, чем "сердце успокоилось"...?
Последнее редактирование:
Не исключён такой вариант развития событий...
, а чтобы его избежать прочитайте внимательно мой предыдущий пост и возможно он будет Вам полезен...!Вы должны в первую очередь для себя самого(внутри) определить Бюджет на строительство дома, сумму 5,10,...50 млн.руб и от этого отталкиваться...Потянете или нет строительство.
Я знаю людей, которые вложились и через 1,5-2 года "заморозили" проект....ввиду отсутствия средств....и это уже длится на протяжении 5-7 лет..."недострой" подвергается воздействию атмосферных осадков и т.д. Так что всё "сто раз взвести"....,чтобы потом не было "больно" за бесцельно потраченные средства....
Последнее редактирование:
Не исключён такой вариант развития событий...
Вы должны в первую очередь для себя самого(внутри) определить Бюджет на строительство дома, сумму 5,10,...50 млн.руб и от этого отталкиваться...Потянете или нет строительство.
Я знаю людей, которые вложились и через 1,5-2 года "заморозили" проект....ввиду отсутствия средств....и это уже длится на протяжении 5-7 лет..."недострой" подвергается воздействия атмосферных осадков и т.д. Так что всё "сто раз взвести"....,чтобы потом не было "больно" за бесцельно потраченные средства....
Сергей, свои финансовые возможности я знаю только зачем их озвучивать не понимаю, если все предложение будут выше моих возможностей значит потерплю пока и воздержусь от строительства в этом года подкоплю финансов, а если озвучить сумму то лишний повод подогнать смету к возможности. А так есть вариант что вдруг чуток съэкономлю )))))))))
Доброе утро, Андрей!
Экономить на строительстве собственного дома неправильно. Вам и Вашей семье в нем жить долгие годы. И будет в последствии очень обидно осозновать, что Вы что забыли сделать на этапе строительства.
Но потратить деньги необходимо с умом.
1. Определитесь с бюджетом, для себя напишите максимальную сумму.
2. Не торопитесь начинать стройку, если Вам строители обещают что то построить быстро и " с листа" , получится долго и плохо. Нет разницы когда начинать строику, по холоду иногда даже лучше.
3. Чем детальней и сделан проект, тем проще будет говорить с подрядчиками. Обязательно сделайте инж.проект с расчетами мощностей, проверьте чтобы их было достаточно для Вашего дома.
4.Сделайте смету на все разделы Вашего проекта. Это может сделать независимый специалист, стоит недорого но позволит сэкономить.
5. Не старайтесь найти подрядчика, который Вам построит дом под ключ. Таких просто нет.
Разбейте весь процесс строительства на этапы:
Земляные работы и фундамент, надземная часть, кровля, фасадные и светопрозрачные конструкции, внешние сети( электричество, газ, ВК), инж. системы внутри дома, отделка, мебель и текстиль, благоустроиство участка.
6. Рекомендую найти одного двух человек с профильным образованием. Нужен технадзор и руководитель строительства, если конечно Вы сами не хотите проводить на стройке все Ваше свободное время.
7. В зависимости от масштаба бедствия, площади дома и сложности инж.сетей рекомендовал бы еще главного инж.проекта ГИПа, его задача сведение всех инж.сетей, отметки, пересечения проемы итд. Это все не очень большие деньги, но это поможет правильно рассчитать все необходимые нагрузки и в конечном итоге не купить по совету подрядчика огромные котлы и кучу ненужного оборудования.
8. Ищите только профильных подрядчиков: общестроительные работы, кровля, ГВС и ХВС , электрика и слабые токи, вентиляция и кондиционирование, отделка.
Поставка мебели, техники, сантехники итд, постарайтесь организовать самостоятельно,с помощью руководителя строительства. Скидка на многие позиции до 40-50% от розничной цены.
9. Если дом большой, есть смысл на этапе отделки купить Газель и взять пару, тройку чернорабочих, позволит сэкономить на транспортных и всяких допах, типа пробить проем, заложить проем, принести , отнести. Но это по желанию.
10. Со всех подрядчиков требуйте исполнительную документацию.
11. Не старайтесь экономить на себе, помните, что когда нибудь Вы или Ваши дети будут продавать этот дом, чем качественней он будет построен, тем быстрее и дороже Вы сможете его продать. При этом не надо ставить золотых унитазов, это никто не оценит.
Экономить на строительстве собственного дома неправильно. Вам и Вашей семье в нем жить долгие годы. И будет в последствии очень обидно осозновать, что Вы что забыли сделать на этапе строительства.
Но потратить деньги необходимо с умом.
1. Определитесь с бюджетом, для себя напишите максимальную сумму.
2. Не торопитесь начинать стройку, если Вам строители обещают что то построить быстро и " с листа" , получится долго и плохо. Нет разницы когда начинать строику, по холоду иногда даже лучше.
3. Чем детальней и сделан проект, тем проще будет говорить с подрядчиками. Обязательно сделайте инж.проект с расчетами мощностей, проверьте чтобы их было достаточно для Вашего дома.
4.Сделайте смету на все разделы Вашего проекта. Это может сделать независимый специалист, стоит недорого но позволит сэкономить.
5. Не старайтесь найти подрядчика, который Вам построит дом под ключ. Таких просто нет.
Разбейте весь процесс строительства на этапы:
Земляные работы и фундамент, надземная часть, кровля, фасадные и светопрозрачные конструкции, внешние сети( электричество, газ, ВК), инж. системы внутри дома, отделка, мебель и текстиль, благоустроиство участка.
6. Рекомендую найти одного двух человек с профильным образованием. Нужен технадзор и руководитель строительства, если конечно Вы сами не хотите проводить на стройке все Ваше свободное время.
7. В зависимости от масштаба бедствия, площади дома и сложности инж.сетей рекомендовал бы еще главного инж.проекта ГИПа, его задача сведение всех инж.сетей, отметки, пересечения проемы итд. Это все не очень большие деньги, но это поможет правильно рассчитать все необходимые нагрузки и в конечном итоге не купить по совету подрядчика огромные котлы и кучу ненужного оборудования.
8. Ищите только профильных подрядчиков: общестроительные работы, кровля, ГВС и ХВС , электрика и слабые токи, вентиляция и кондиционирование, отделка.
Поставка мебели, техники, сантехники итд, постарайтесь организовать самостоятельно,с помощью руководителя строительства. Скидка на многие позиции до 40-50% от розничной цены.
9. Если дом большой, есть смысл на этапе отделки купить Газель и взять пару, тройку чернорабочих, позволит сэкономить на транспортных и всяких допах, типа пробить проем, заложить проем, принести , отнести. Но это по желанию.
10. Со всех подрядчиков требуйте исполнительную документацию.
11. Не старайтесь экономить на себе, помните, что когда нибудь Вы или Ваши дети будут продавать этот дом, чем качественней он будет построен, тем быстрее и дороже Вы сможете его продать. При этом не надо ставить золотых унитазов, это никто не оценит.