Ипотека. Питер

  • Для полноценного использования форума - авторизуйтесь под своей учетной записью или зарегистрируйтесь.
    После этого вам станут доступны все функции форума, включая просмотр статистики новых сообщений, галерея, календарь событий, просмотр скрытых ссылок и прочий функционал.
Брал ипотеку, в августе этого года выплатил последний платеж. Мог бы выплатить и раньше, но посчитал, что положив лишние деньги в этот же банк я буду в выигрыше, а если есть куда пристроить, то еще лучше. Брал в банке Петровский (за время ипотеки он уже два раза переименовался). Ипотечную программу нашел сам и все рассчитал тоже, ничего сложного. Официальная зарплата у меня 6 тыщ, нарисовал справку о доходе в 220 тыщ, сам везде расписался, указал везде свои номера, звонили пробивали, сам везде ответил и получил ипотеку. Страховался только первый год, далее им объяснил, что меня не устраивают условия страховых, которые предлагают они, некоторое время ворчали и звонили, а потом забили. Квартира, которую купил только за первый год подорожала в полтора раза, плюс половина платежа ипотеки шла от ее сдачи, так что она сама себя потихоньку отбивала с момента ее приобретения.
 
Hela написал(а):
Ромарио, да ладно не пугай сразу человека. Масса знакомых и перекредитовывалась и раньше ипотеку выплачивали, всё у всех получалось.
Нажмите для раскрытия...

А чё пугать? В итоге сумма выплаты видна будет.... Её тока осмыслить надо.... 2+2=4.... 2+2(ипотека)=8.
У мну ни одного знакомого нет, кто был бы рад ипотеке.... Радость проходит через пару месяцев выплат, особенно когда с работой какие проблемы возникают....
Если Лиза решится на ипотеку, нужно соблюсти одно правило:
- должна быть заначка МИНИМУМ на пол-года выплат и беспроблемную жизнь, в случае отсутствия заработка.
Эт не считая соотношения своего заработка с суммой выплаты, как таковой. Шоб не перейти на сухари с чаем без заварки......
 
Паха написал(а):
Брал ипотеку, в августе этого года выплатил последний платеж. ....
Нажмите для раскрытия...

Паха, очень познавательно, в одном месте я бы даже сказала гениально :;-):Возьму на заметку :1-7: и поздравляю с удачным окончанием такого серьёзного дела:yahoo:
 
Если ипотека не на много-много лет и жить пока есть где, то интересней рассмотреть варианты от застройщиков с отсрочкой платежа.
 
Hela написал(а):
Ром, взять то можно и на 20 лет.А Погасить лучше по-быстренькому.Мой мозг, например, пугается, когда слышит 20 лет :shok: :laugh4:
Нажмите для раскрытия...

Кстати, если кредит будет взят по схеме выплат аннуитетных платежей, то выплачивать досрочно не будет никокого смысла, так как вначале выплачивается львиная доля процентов, заложенная в срок кредита.

Если кредит взят по схеме дифференцированных платежей, то мозг можно освобождать в любое время от обременения, снижением остатка. Такую схему платежей, в основном, дают при белой зарплате.

Вообще-то, ипотеку очень выгодно брать в рублях. Сумма выплат уже заложена, но ее покупателькая способность с каждым годом тает за счет инфляции. А через 20 лет вообще голова не будет болеть об этом.

Опять же, если расмотреть (теоретически) очень долгий срок ипотеки и вариант сдачи в аренду этого жилья, то со временем за счет инфляции и ежегодноувеличивающейся арендной ставки, плата за аренду может превысить плату за ипотеку еще до окончания процесса. Единственный минус, что в нашем государстве ничего нельзя планировать на много лет вперд, все равно окажешься в жопе.
 
тут единственный выход, подобрать такую квартиру, чтобы с учетом всех расходов по кредиту сумма платежа соответствовала сумме аренды её же. в этом случае, если нет дохода , при её сдаче не прерываются платежи. придется вернутся к родителям, но недвижимость останется ваша! Моя сестра так сделала и довольна. Сын пока живет с ними, а квартиру сдают!
 
Надежда ~ написал(а):
тут единственный выход, подобрать такую квартиру, чтобы с учетом всех расходов по кредиту сумма платежа соответствовала сумме аренды её же
Нажмите для раскрытия...

А, разве сейчас такое возможно? Примеры есть из нынешних реалий?

Паха, а когда Вы брали ипотеку? Я думаю, причина столь удачного исхода — в сильном подорожании недвижимости в предкризисные годы.
Сейчас она уже вряд ли будет дорожать.
 
Ну, сдавать квартиру уж я точно не собираюсь, я ее для себя покупать буду...
Ипотеку буду брать под вторичку, никаких строящихся или на стадии сдачи домов, только уже стоящие и с ключами в кармане...
Ипотеку буду брать под эту же квартиру-она будет обеспечением, возможно, будет поручмиель, но не очень хочу с этим связываться...
 
Вадим, сестра покупала квартиру сыну, и в Подмосковье недорого.
получается, что она немного доплачивает, и уже есть квартира, которая с каждым месяцем все больше становится собственной! если сын начнет работать и захочет в нее перебраться -все есть.
а Лизе нужно самой жить, но всякое бывает могут и трудности с работой возникнуть, на такой срок загадывать конечно трудно.
 
Да, Надежда, трудности с работой - это пока единственное, что меня пугает...но,надеюсь, все удачно сложится...
 
Надежда, конечно каждый сам выбирает как ему лучше. И ситуации разные у всех. Я вот вообще не представляю чего бы я делал, если бы мне нужно было сейчас покупать квартиру ((( Снимал бы наверное.
 
балтиец написал(а):
Надежда, конечно каждый сам выбирает как ему лучше. И ситуации разные у всех. Я вот вообще не представляю чего бы я делал, если бы мне нужно было сейчас покупать квартиру ((( Снимал бы наверное.
Нажмите для раскрытия...

да, Вадим, я бы, может, и снимала, но всю жизнь в одной квартире нельзя прожить, а у меня дочь маленькая, следовательно, садик, школа, каждый раз менять, или возить на другой конец города не очень хорошо...
Поэтому начинаю реализацию своих наполеоновских планов))

можно пожелать мне в этом удачи))
 
Елизавета, конечно желаю удачи! Во всем, не только с квартирой.
Вы решили переехать из Москвы к нам? Обычно наоборот. Или может Клубный офис хотите в Питере организовать? )
 
Нет, не офис)
я родилась в Питере и до 13 лет там жила, там брат и сестра с семьями...а мы с родителями тут...хочется домой...
 
Сверху Снизу
Назад