Замороженный дом - что от него ждать?

[Newman]

Понакидайте пож-та мыслей. Исходные данные такие. Кирпичный дом, 300 метров, вода и канализация центральные, отопление газ. Отделка ламинат, обои. Пару лет стоял холодным, так как хозяева на югах живут. Как могли законсервирвали. Систему отопления слили. С водой - непонятно, возможно ли это было технически.

Что вылезет при запуске такого дома? Я ни черта в этом не понимаю. Надо решить, нужен ли такой геморрой, или ничего страшного.

 

[in2n]

Скорее всего обои и ламинат нужно будет поменять, так как под ними с большой вероятностью может оказаться грибок. А так, в целом ничего страшного.

 

[Newman]

Тогда это получается не дом, а коробка дома, правильно?

 

[K.O.T]

надо сначала его оживить а потом смотреть что получилось, я думаю собственники на это пойдут

 

[Йожиг]

Всё-таки дом. Не коробка.
Замерзание само по себе не критично. Критично - отсутствие вентиляции и влажность. Как с этим там? Особенно при жаре днём и холоде ночью.
Включай отопление прогревай и смотри, что вылезет.

 

[Васька]

Критично - отсутствие вентиляции и влажность. Как с этим там? Особенно при жаре днём и холоде ночью.

Это самое важное.

 

[Йожиг]

надо сначала его оживить а потом смотреть что получилось, я думаю собственники на это пойдут

Оживить -это правильно. Но вылезет момент:
Если всё ок, то ценник на этот объект продавцы не захотят снизить. А если решать вопрос цены в замороженном доме, то можно подвинуть цену, но риски после прогрева тогда на покупателе. Надо смотреть. Думать и решать.
и не забывать-кроилово ведёт к попадалову.

 

[Michelangelo®]

Тогда это получается не дом, а коробка дома, правильно?

Нет, не правильно. Это получится дом под ремонт косметический. Сама по себе выморозка на страшна. Все правильно пацаны говорят - запускать отопление и смотреть. Прогреться должен за 1-2 дня. Косяки в виде грибка полезет через неделю.

 

[Duero]

Если была нормальная вентиляция и не было сырости чрезмерной, то ничего с ним не случилось. Главное что бы отопление и сантехника нормально были слиты и продуты. Если есть размороженные участки, то тут уже проблема, т.к. вскрывать и переделывать ну такое себе...

 

[K.O.T]

Нет, не правильно. Это получится дом под ремонт косметический. Сама по себе выморозка на страшна. Все правильно пацаны говорят - запускать отопление и смотреть. Прогреться должен за 1-2 дня. Косяки в виде грибка полезет через неделю.

грибок можно победить, есть химия в продаже, это не долго и не дорого

Тогда это получается не дом, а коробка дома, правильно?

а какая цель? купить подшаманить продать? или себе?

 

[Michelangelo®]

а какая цель? купить подшаманить продать? или себе?

во это правильный вопрос...

 

[Иностранный Агент]

Победить грибок легко и непринужденно?!?
Дайте совет, только помедленнее, я записываю. Хочу стать миллиардером.
Надеюсь ,вы поделитесь личным опытом.

 

[K.O.T]

Победить грибок легко и непринужденно?!?
Дайте совет, только помедленнее, я записываю. Хочу стать миллиардером.
Надеюсь ,вы поделитесь личным опытом.

You must be registered for see links

 

[Newman]

грибок можно победить, есть химия в продаже, это не долго и не дорого

а какая цель? купить подшаманить продать? или себе?

дом себе. в целом он очень хорош, стены кирпич 80 см. Отделан очень хорошо был в свое время. Вот пытаюсь понять, кирдык этой отделке или нет. В цоколе плесень есть, там был бассейн и сауна. Боюсь по дому это разошлось.

 

[in2n]

Тогда это получается не дом, а коробка дома, правильно?

Почему коробка? Дом, только требующий внимательного осмотра. Я бы еще посмотрел водопровод и отопление после запуска, что бы не текло. Если были морозы и где то осталась вода, могло порвать трубы. С электропроводкой врятли будут проблемы, как и с газом. Если они строили для себя с нормальной вентиляцией, то грибок возможен только в границах мостиков холода и то маловероятно. Вобщем широкое поле для торга с владельцами.

 

[Йожиг]

дом себе. в целом он очень хорош, стены кирпич 80 см. Отделан очень хорошо был в свое время. Вот пытаюсь понять, кирдык этой отделке или нет. В цоколе плесень есть, там был бассейн и сауна. Боюсь по дому это разошлось.

Вангую, что не разошлось.
Да и чернота уже побеждается относительно легко на сей момент. Особенно в бетонных стенах.
ну а вопрос отделки-индивидуален.
Есть интеръеры не устаревающие десятилетиями, а есть -сразу содрать и выбросить.
поэтому я , например, предпочитаю брать голые стены....

Победить грибок легко и непринужденно?!?
Дайте совет, только помедленнее, я записываю. Хочу стать миллиардером.
Надеюсь ,вы поделитесь личным опытом.

До 44 не стал, а дальше нечего и начинать

 

[igor500]

Еще вопрос цены.
У нас год-полтора назад такие ох...тельные варианты попадались. Раз в пять ниже себестоимости
Жаль все деньги просрал.

 

[Каштан]

Я бы тоже не парился, всё зависит от цены. Тем более газ и т.п. Сам начал стройку осенью, и скажу гемора со всем хватает, свет газ и т.п. сейчас не всё так быстро, но строю под себя, это только и радует

 

[K.O.T]

дом себе. в целом он очень хорош, стены кирпич 80 см. Отделан очень хорошо был в свое время. Вот пытаюсь понять, кирдык этой отделке или нет. В цоколе плесень есть, там был бассейн и сауна. Боюсь по дому это разошлось.

бассейн и сауна это плохо

бассейн - могла треснуть чаша пополам - я такие дома видел

то что они говорят что они дом герметизировали это может быть не правдой или они могут не знать правду

сауна сто пудово грибок и там победить скорее всего получится только кувалдой

грибок чёрный это плохо

я им подышал в 1998 году - до сих пор не могу вывести его из лёгких полностью

80 см это здорово но я бы купил сруб

сруб для здоровья полезен

а этот купи - подшамань - сдай - аренда щас на подъёме

 

[Michelangelo®]

дом себе. в целом он очень хорош, стены кирпич 80 см. Отделан очень хорошо был в свое время. Вот пытаюсь понять, кирдык этой отделке или нет. В цоколе плесень есть, там был бассейн и сауна. Боюсь по дому это разошлось.

Для роста и размножения грибка, плесени нужна температура около 10 градусов и влажность свыше 70%... подними температуру, понизь влажность и грибок сам "помрет"... А что было поражено обработать, очистить и покрасить...